Euribor Abre Setembro com a Média de Agosto a Entrar em Vigor: Quanto Sobe a Sua Prestação Hoje

A média de agosto da Euribor a 12 meses fixou-se em 2,950%, acima dos 2,855% de julho, e passa hoje, dia 1 de setembro, a ser o valor de referência dos créditos com revisão mensal. Quem tem revisão trimestral ou semestral só sentirá o efeito mais tarde, na data de aniversário do contrato.

Porque o dia 1 de setembro é uma data-chave

Os contratos de crédito habitação com revisão mensal da taxa de juro usam, por norma, a média do mês anterior divulgada pela Euribor como referência para calcular a prestação do mês seguinte. É por isso que a média de agosto, fechada nos 2,950% a 12 meses, 2,772% a 6 meses e 2,537% a 3 meses, passa a valer a partir de hoje para quem tem este tipo de indexante.

Para quem contratou um crédito com revisão mensal, a prestação de setembro será a primeira a refletir integralmente esta subida face à média de julho, que era mais baixa em quase 0,1 pontos percentuais.

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Quanto sobe a prestação num crédito de 150.000€

Num crédito habitação de 150.000€, a 30 anos, com spread médio de 1%, a diferença entre uma Euribor média de 2,855% (julho) e 2,950% (agosto) representa um aumento de cerca de 8€ a 9€ na prestação mensal. Pode parecer pouco, mas quando somado às subidas acumuladas desde o início do ano, o efeito total já ultrapassa os 25€ mensais em muitos contratos.

Quem tem revisão trimestral vai sentir esta subida distribuída de forma mais suave, mas de forma mais tardia — normalmente só a partir de outubro ou novembro, consoante a data de assinatura do contrato.

O que fazer se a revisão for trimestral ou semestral

Se o seu contrato tem revisão trimestral ou semestral, vale a pena simular já hoje o impacto da nova média para não ser apanhado de surpresa daqui a alguns meses. A maioria dos bancos disponibiza simuladores online que permitem introduzir a taxa de referência mais recente e obter uma estimativa da nova prestação com alguma antecedência.

Perguntas Frequentes

Onde posso consultar a taxa Euribor atualizada todos os dias?

Plataformas como o Banco de Portugal, a Euribor Rates ou os simuladores dos principais bancos portugueses publicam diariamente os valores da Euribor a 3, 6 e 12 meses, além das médias mensais no primeiro dia útil de cada mês.

A minha prestação pode descer se a Euribor descer no próximo mês?

Sim. Se a média de setembro for inferior à de agosto, os contratos com revisão mensal vão refletir essa descida já na prestação de outubro, e o mesmo se aplica a revisões trimestrais e semestrais na sua data de aniversário.

Vale a pena mudar de indexante ou de banco por causa desta subida?

Pode fazer sentido em alguns casos, mas só depois de comparar o custo da alteração ou de uma transferência de crédito com a poupança efetiva esperada a médio prazo, algo que deve ser simulado caso a caso.