Escalões do IMT Sobem 2% em 2026: Quanto Muda no Preço Final da Sua Casa

Os escalões do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) subiram 2% em 2026, elevando o limite de isenção total na compra de habitação própria e permanente para 106.346 euros — mais 2.085 euros do que os 104.261 euros de 2025. Esta atualização acompanha a inflação e aplica-se a todas as escrituras realizadas em 2026.

O Que Significa Esta Atualização na Prática

Ao subir o limiar de isenção, mais compradores de casas de valor mais baixo ficam totalmente isentos de IMT, e os restantes escalões também deslizam ligeiramente para cima, reduzindo o imposto a pagar em transações de valor intermédio face ao que pagariam com a tabela de 2025.

Como Impacta Cada Escalão

• Até 106.346€: isenção total para habitação própria e permanente.
• Escalões intermédios: atualização de 2% em todos os limiares, reduzindo ligeiramente o IMT efetivo pago em cada faixa de preço.
• Acima de 660.982€: aplica-se a taxa única sobre a totalidade do valor, sem qualquer parcela isenta.

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O Que Isto Significa Para Quem Vende

Para quem vende, este ajuste pode tornar a sua casa ligeiramente mais acessível a compradores que ficam agora isentos ou pagam menos IMT, o que pode facilitar negociações em faixas de preço próximas dos novos limiares — vale a pena posicionar o preço de venda tendo estes limiares em conta.

Perguntas Frequentes

Qual é o limite de isenção de IMT em 2026?

Para habitação própria e permanente, o limite de isenção total é de 106.346 euros em 2026, mais 2.085 euros do que em 2025.

A atualização de 2% aplica-se a todos os escalões?

Sim, todos os limiares da tabela de IMT foram atualizados em 2% face a 2025, incluindo os aplicáveis à habitação secundária e ao IMT Jovem.