Todos os anos, os limites de valor de cada escalão do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) são atualizados, geralmente por referência à inflação. Em 2026, essa atualização foi de aproximadamente 2%, o que alarga ligeiramente a faixa de valores em que se aplica cada taxa — uma boa notícia para quem compra casa este ano, ainda que o efeito seja modesto.
Na prática, isto significa que um imóvel que no ano passado ficaria já no escalão seguinte, com uma taxa marginal mais alta, pode este ano ainda caber no escalão anterior, resultando numa poupança de algumas centenas de euros no total do imposto pago na escritura. Este ajuste é particularmente relevante em cidades como o Porto, onde os preços médios sobem todos os anos e aproximam rapidamente muitos imóveis do limite superior de cada escalão.
Mantêm-se, em paralelo, as isenções de IMT para jovens até aos 35 anos na compra de primeira habitação própria e permanente, até um valor de aquisição que também é atualizado anualmente — uma medida que continua a ser um dos apoios mais relevantes para quem compra a primeira casa no mercado atual.
Antes de assinar o CPCV, vale sempre a pena confirmar em qual escalão exato o seu imóvel se enquadra, porque pequenas diferenças no valor de aquisição podem significar mudar de escalão e alterar substancialmente o imposto final a pagar.
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