Para quem pretende comprar um imóvel antigo para recuperar, ou reabilitar uma casa já detida, existem linhas de crédito específicas para reabilitação, distintas do crédito habitação tradicional, que muitas vezes combinam condições bancárias mais flexíveis com apoios públicos direcionados especificamente para este tipo de investimento.
Estas linhas costumam prever desembolsos faseados, à medida que as obras avançam e são certificadas, em vez de um único desembolso inicial, o que exige uma gestão de tesouraria mais cuidadosa por parte do proprietário ou investidor. Em contrapartida, oferecem frequentemente condições de spread mais competitivas quando associadas a projetos em Áreas de Reabilitação Urbana.
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Combinar este tipo de crédito com os benefícios fiscais já existentes — IVA a 6% nas obras e isenção de IMI em ARU — pode tornar a reabilitação de imóveis antigos uma das estratégias de investimento mais vantajosas atualmente disponíveis no mercado do Porto, tanto para revenda com valorização como para arrendamento a longo prazo.
- Linhas específicas com desembolsos faseados conforme a obra avança
- Condições de spread frequentemente mais competitivas em zonas ARU
- Pode combinar-se com benefícios fiscais de IVA e IMI para reabilitação
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