Crédito Habitação Jovem: 51,3% dos Contratos no 2.º Trimestre Já Tiveram Garantia Pública do Estado — Prazo Termina a 31 de Dezembro

No segundo trimestre de 2026, 7.800 créditos habitação foram contratados por jovens até 35 anos com garantia pública do Estado, num total de 1.700 milhões de euros — 51,3% do número de contratos e 53,5% do valor total contratado por jovens no período. A garantia, reforçada em mais 750 milhões em abril (totalizando 2.300 milhões), só pode ser usada em contratos formalizados até 31 de dezembro de 2026.

Como funciona a garantia pública

O Estado assume uma fiança até 15% do valor do imóvel, permitindo financiar até 100% do preço sem entrada inicial de capital próprio, desde que o imóvel não ultrapasse 450.000€ e o comprador esteja até ao 8.º escalão de IRS.

Porque a procura disparou em 2026

A combinação da garantia pública com o IMT Jovem (isenção total até 330.539€) e a isenção de Imposto do Selo tornou a compra da primeira casa mais acessível para quem tem até 35 anos, num contexto de Euribor em máximos de dois anos.

O que fazer antes do prazo terminar

• Confirmar que cumpre os requisitos de idade, rendimento e valor do imóvel.
• Formalizar a escritura antes de 31 de dezembro de 2026, já que não há garantia de renovação da medida em 2027.
• Simular a prestação considerando a Euribor atual, para evitar surpresas na primeira revisão.

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Outras isenções que complementam a garantia pública

Além da garantia do Estado, os jovens até 35 anos que compram a primeira habitação própria podem ainda beneficiar da isenção de IMT até 330.539€ e da isenção de Imposto do Selo na aquisição e no crédito, reduzindo significativamente os custos iniciais da compra face a um comprador sem estas condições.

Perguntas Frequentes

A garantia pública jovem vai continuar em 2027?

Não há confirmação oficial de continuidade após 31 de dezembro de 2026; por isso, quem quer beneficiar da medida deve formalizar o contrato ainda este ano.

Posso combinar a garantia pública com o IMT Jovem?

Sim, as duas medidas são complementares e destinam-se ao mesmo público — jovens até 35 anos na compra da primeira habitação própria e permanente.