Crédito de 150 Mil Euros em Setembro de 2026: a Prestação Varia Quase 40 Euros Consoante o Indexante Escolhido

Num crédito habitação de 150.000€, a 30 anos e com spread de 1%, a prestação mensal em setembro de 2026 varia entre 674,66€ e 712,15€ consoante o indexante escolhido — Euribor a 3, 6 ou 12 meses — uma diferença que ultrapassa os 440€ por ano.

Como Funciona a Escolha do Indexante

Ao contratar um crédito habitação a taxa variável, o banco pede para escolher o prazo de revisão da Euribor: 3, 6 ou 12 meses. Este prazo determina com que frequência a prestação é recalculada e qual o valor da Euribor usado em cada momento — e, atualmente, quanto mais longo o prazo, mais alta tende a estar a taxa.

Comparação Prática Entre os Três Prazos

• Euribor a 3 meses (2,643% a 11/09/2026): prestação de 674,66€/mês
• Euribor a 6 meses (2,806%): prestação de 691,53€/mês
• Euribor a 12 meses (3,138%): prestação de 712,15€/mês

A Euribor a 6 meses é a mais usada nos contratos portugueses por equilibrar estabilidade e reação às descidas de mercado, mas em fase de subida, como agora, é a de 3 meses que reage mais depressa às variações — para o bem e para o mal.

Já sabe quais as suas opções de financiamento? Fale com a nossa equipa sem compromisso →

Qual Compensa Mais a Quem Vai Contratar Crédito Agora

Não há uma resposta única: quem acredita numa estabilização rápida da Euribor pode preferir o prazo de 3 meses para beneficiar mais cedo de eventuais descidas; quem prefere previsibilidade a médio prazo tende a escolher 6 ou 12 meses, ou mesmo negociar uma componente fixa através de uma taxa mista. O mais importante é simular sempre os três cenários antes de assinar.

Perguntas Frequentes

Posso mudar de indexante depois de contratar o crédito?

Normalmente não sem renegociar o contrato ou fazer uma portabilidade para outro banco, pelo que a escolha inicial do prazo de revisão deve ser bem ponderada.

Um spread mais baixo compensa sempre um indexante mais caro?

Não necessariamente — deve sempre comparar a TAEG total e não apenas o spread isolado, já que a TAEG inclui comissões e seguros associados ao crédito.