Cada vez mais instituições bancárias em Portugal oferecem linhas de crédito bonificado especificamente destinadas a financiar obras de eficiência energética — isolamento térmico, substituição de caixilharia, instalação de painéis solares ou de sistemas de climatização mais eficientes. Estas linhas apresentam normalmente spreads mais reduzidos do que o crédito habitação tradicional para obras.
Para proprietários que pretendem vender a médio prazo, investir nestas melhorias antes de colocar a casa no mercado pode ter um retorno duplo: reduz os custos energéticos correntes enquanto o imóvel ainda está habitado, e melhora a classificação energética, um fator cada vez mais valorizado por compradores atentos aos custos futuros de manutenção da casa.
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Muitos destes créditos bonificados estão ainda associados a apoios e incentivos públicos, o que pode reduzir substancialmente o custo total do investimento. Antes de decidir vender uma casa com classificação energética baixa, vale a pena calcular se pequenas obras financiadas nestas condições compensam face ao aumento potencial do valor de venda.
- Spreads reduzidos para obras de eficiência energética em vários bancos
- Melhora a classificação do certificado energético do imóvel
- Pode aumentar o valor de venda e reduzir o tempo no mercado
A equipa Casas Porto avalia se este tipo de investimento compensa para o seu imóvel antes de o colocar à venda, com base em comparáveis reais do mercado.
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