Certificação BREEAM e LEED: O Que Significam Estes Selos no Imobiliário

Certificações internacionais como BREEAM e LEED têm vindo a aparecer com maior frequência em novos empreendimentos imobiliários em Portugal, incluindo no Porto, sobretudo em projetos de maior dimensão e no segmento comercial e residencial de gama alta.

O que avaliam estas certificações

• Eficiência energética e hídrica do edifício ao longo do seu ciclo de vida;
• Qualidade dos materiais utilizados e sua origem sustentável;
• Gestão de resíduos durante a construção e na fase de utilização;
• Qualidade do ambiente interior, incluindo iluminação natural e qualidade do ar.

Diferença entre BREEAM e LEED

O BREEAM, de origem britânica, e o LEED, de origem norte-americana, são os dois sistemas de certificação de sustentabilidade mais reconhecidos internacionalmente, com metodologias próprias de avaliação, mas objetivos semelhantes de promover construção mais sustentável e eficiente.

Porque importa para compradores e investidores

Um imóvel com certificação BREEAM ou LEED tende a ter custos operacionais mais baixos, maior valorização no mercado e maior atratividade para compradores e arrendatários internacionais, sobretudo empresas com políticas de sustentabilidade corporativa.

Presença no Porto

Embora ainda mais comum no segmento de escritórios e grandes empreendimentos, a certificação de sustentabilidade tem começado a surgir também em projetos residenciais de maior dimensão na cidade.