O novo Contrato de Arrendamento para Investimento, celebrado com o IHRU, oferece IVA a 6%, isenção de IMI e reembolso parcial de IVA em projetos de arrendamento habitacional de longo prazo até 25 anos.
Geral
Todos os contratos de arrendamento habitacional devem ser registados eletronicamente no Portal das Finanças, com o PDF assinado por ambas as partes. O incumprimento pode custar até 3.750€ por contrato.
Confundir área bruta privativa com área bruta de construção é um dos erros mais comuns em anúncios imobiliários, e pode fazer a sua casa parecer mais cara — ou mais barata — do que realmente é por metro quadrado.
O preço mediano da habitação em Portugal atingiu um novo máximo em junho, com subida homóloga de 8,9%, mas o ritmo de crescimento está a abrandar face aos 10,2% de maio. Percebe o que isto significa para a sua venda.
Casas desocupadas há mais de dois anos podem ser integradas compulsoriamente num programa de arrendamento acessível, com rendas fixadas por tabelas oficiais. Saiba o que isto significa para o seu imóvel devoluto.
Os jovens até 35 anos passam a poder financiar a casa em 40 anos, em vez dos atuais 37. Isto compensa parte do impacto da nova taxa de esforço e muda quem pode comprar a sua casa.
O Pacote Fiscal da Habitação criou uma taxa autónoma de IRS de 10% (ou 5% em contratos de 20 ou mais anos) sobre rendas moderadas, em substituição da taxa normal de 28%. Veja o que isto muda na rentabilidade.
A margem que os bancos usavam para aprovar créditos acima do limite geral desce de 15% para 10% da carteira concedida por semestre. Menos exceções podem significar processos de compra mais lentos.