Como Saber se o Preço Pedido Pela Imobiliária é Justo

Para saber se o preço sugerido por uma imobiliária é justo, deve compará-lo com imóveis semelhantes vendidos recentemente na mesma zona, considerando tipologia, estado de conservação e localização, e não apenas com anúncios ainda ativos no mercado.

Como validar a avaliação recebida

• Peça sempre os comparáveis de mercado usados para chegar ao valor sugerido
• Compare com pelo menos duas ou três avaliações de imobiliárias diferentes
• Desconfie de valores muito acima da média sem justificação clara
• Considere o estado de conservação e eventuais obras necessárias

Uma avaliação séria baseia-se em dados concretos de vendas reais e não apenas em anúncios publicados, que muitas vezes refletem o preço pedido inicialmente e não o valor final efetivamente pago.

Perguntas Frequentes

Devo confiar apenas na avaliação de uma imobiliária?

É recomendável comparar pelo menos duas ou três avaliações independentes antes de decidir o preço final de venda do seu imóvel.

Anúncios ativos no mercado são uma boa referência de preço?

Só parcialmente; o valor pedido num anúncio pode ser diferente do valor final efetivamente pago, por isso os dados de vendas concluídas são mais fiáveis.