Riscos de Trabalhar Com Várias Imobiliárias em Simultâneo

Trabalhar com várias imobiliárias em simultâneo, em regime de mediação aberta, pode gerar sobreposição de visitas, mensagens contraditórias sobre preço e condições, e menor investimento individual de cada agência, uma vez que nenhuma tem garantia de receber a comissão final.

Problemas mais comuns deste modelo

• Falta de coordenação entre agendas de visitas de diferentes agências
• Anúncios com preços ou descrições inconsistentes entre portais
• Menor prioridade dada ao imóvel por cada imobiliária individualmente
• Dificuldade em manter uma estratégia de marketing coerente

Por estas razões, muitos consultores recomendam a mediação em exclusivo com uma equipa de confiança, que assuma total responsabilidade pela estratégia e comunicação do processo de venda, em vez de dividir o imóvel por várias agências.

Perguntas Frequentes

Trabalhar com várias imobiliárias aumenta as hipóteses de vender mais rápido?

Nem sempre; a falta de coordenação e menor investimento de cada agência pode, na prática, atrasar a venda em vez de acelerá-la.

É possível ter visibilidade ampla sem recorrer a várias imobiliárias?

Sim, uma imobiliária com boa rede de parceiros e presença forte em portais consegue oferecer visibilidade equivalente, mesmo em regime de exclusividade.