A mediação em exclusivo atribui a uma única imobiliária o direito de comercializar o imóvel durante um período definido no contrato, geralmente em troca de um investimento mais forte em marketing, fotografia profissional e acompanhamento dedicado ao proprietário.
Principais vantagens deste modelo
- Maior investimento da imobiliária em marketing e divulgação do imóvel
- Estratégia de venda mais coordenada, sem sobreposição entre agências
- Comunicação mais direta e responsabilização clara sobre resultados
- Normalmente associada a acompanhamento mais próximo do proprietário
Muitos proprietários hesitam em optar pela exclusividade por receio de reduzir a exposição do imóvel, mas na prática, imobiliárias com boa rede de parceiros partilham o imóvel com outras agências mesmo em regime exclusivo, mantendo a visibilidade sem perder a coordenação do processo.
Perguntas Frequentes
A mediação em exclusivo reduz a visibilidade do meu imóvel?
Não necessariamente; muitas imobiliárias partilham a angariação com uma rede de parceiros, mantendo ampla visibilidade mesmo em regime de exclusividade.
Por quanto tempo dura normalmente um contrato de exclusividade?
Varia conforme o acordo, mas é comum contratos entre três a seis meses, com possibilidade de renovação por acordo entre as partes.
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