Sinais de Alerta (Red Flags) ao Escolher Uma Imobiliária

Entre os principais sinais de alerta ao escolher uma imobiliária estão a ausência de licença AMI visível, a pressão para assinar contratos sem tempo para ler, promessas de venda garantida num prazo fixo e falta de transparência sobre comissões e serviços incluídos.

Outros sinais a que deve prestar atenção

• Avaliações do imóvel muito acima do valor de mercado só para conseguir a angariação
• Ausência de plano de marketing concreto para o imóvel
• Comunicação pouco clara sobre visitas e propostas recebidas
• Contratos com cláusulas de fidelização difíceis de perceber

Uma imobiliária de confiança explica claramente o processo, os custos envolvidos e apresenta uma avaliação realista, baseada em dados de mercado comparáveis, e não numa promessa inflacionada apenas para conseguir a angariação.

Perguntas Frequentes

Devo desconfiar se a imobiliária promete vender em poucos dias?

Sim, promessas de prazos fixos e garantidos raramente são realistas, já que o tempo de venda depende de vários fatores fora do controlo total da imobiliária.

Uma avaliação muito alta é sempre um mau sinal?

Frequentemente sim: uma avaliação inflacionada só para conseguir a angariação pode resultar em meses de casa parada no mercado sem propostas sérias.