Sim, em 2026 o Golden Visa continua disponível através de fundos de capital de risco regulados pela CMVM, com investimento mínimo de 500.000€, mas exige que o fundo não tenha qualquer exposição direta ou indireta ao setor imobiliário — a via de compra direta de imóveis para Golden Visa foi eliminada há alguns anos.
Como Funciona a Via de Fundos em 2026
Para qualificar para o Golden Visa, o fundo escolhido tem de cumprir quatro condições:
- Ser regulado pela CMVM, como Fundo de Capital de Risco (FCR) ou Sociedade de Capital de Risco (SCR)
- Ter maturidade igual ou superior a 5 anos no momento da subscrição
- Investir pelo menos 60% do capital em empresas sediadas em Portugal
- Não ter exposição imobiliária, direta ou indireta, incluindo empresas cujo negócio principal seja promoção imobiliária
Porque Este Investidor Ainda Interessa ao Mercado do Porto
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Diferença Entre Golden Visa e Compra de Casa Própria
É importante não confundir as duas coisas: o investimento em fundos que dá acesso ao Golden Visa é distinto da compra de um imóvel para habitação própria ou investimento em arrendamento, que continua totalmente disponível e sem restrições para qualquer investidor estrangeiro em Portugal.
Perguntas Frequentes
Ainda posso obter Golden Visa comprando um imóvel diretamente?
Não, a via de investimento direto em imóveis foi eliminada da lei do Golden Visa. A via disponível em 2026 é através de fundos de capital de risco sem exposição imobiliária.
Um fundo com participações em empresas de construção conta para o Golden Visa?
Não, se essas empresas tiverem como negócio principal a promoção ou desenvolvimento imobiliário, o fundo não qualifica.
Posso comprar casa no Porto mesmo sem pedir Golden Visa?
Sim, qualquer cidadão estrangeiro pode comprar imóvel em Portugal sem qualquer relação com o programa Golden Visa.
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