Revisão da Prestação: Trimestral, Semestral ou Anual — Quando é Que a Sua Casa Vai Sentir a Euribor Atual

A periodicidade de revisão do seu crédito habitação determina quando a Euribor atual chega à sua prestação: revisões mensais sentem o efeito quase de imediato, enquanto revisões anuais só ajustam a prestação uma vez por ano, com base na média do período anterior.

As quatro periodicidades mais comuns em Portugal

• Revisão mensal: a prestação muda todos os meses, com base na Euribor a 1 mês do mês anterior.
• Revisão trimestral: ajusta de três em três meses, com a média da Euribor a 3 meses do trimestre anterior.
• Revisão semestral: a mais comum em Portugal, ajusta a cada seis meses com a Euribor a 6 meses.
• Revisão anual: ajusta uma vez por ano, normalmente com a Euribor a 12 meses.

Qual periodicidade protege mais em cada cenário

Com a Euribor em trajetória lateral ou de ligeira descida, como em agosto de 2026, quem tem revisão mensal ou trimestral sente as variações mais cedo — para o bem e para o mal. Quem tem revisão anual só vai sentir hoje o reflexo de uma média calculada há meses, o que pode significar continuar a pagar com base em valores já desatualizados, tanto para cima como para baixo.

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Como confirmar a sua periodicidade

A informação está no seu contrato de crédito habitação, na cláusula relativa ao “indexante” ou “spread e revisão”, e também nas comunicações anuais que o banco envia (Ficha de Informação Normalizada). Se não tiver o documento à mão, o gestor de conta do seu banco confirma em minutos.

Perguntas Frequentes

Posso pedir ao banco para mudar a periodicidade de revisão da minha prestação?

Em regra, a periodicidade fica fixada no contrato inicial e não pode ser alterada unilateralmente, mas pode ser negociada em processos de renegociação de spread ou transferência de crédito para outro banco.

Qual periodicidade é mais vantajosa para quem compra casa agora?

Não há uma resposta universal: revisão mensal ou trimestral oferece mais reatividade em ambos os sentidos, enquanto a revisão semestral ou anual traz mais previsibilidade a curto prazo, ao custo de reagir mais tarde a descidas da Euribor.