Seguro de Vida no Crédito Habitação: Quanto Pesa Realmente na Sua Prestação Mensal

O seguro de vida ligado ao crédito habitação, exigido pela generalidade dos bancos portugueses como garantia adicional ao imóvel hipotecado, pode representar entre 5% e 15% do valor total da prestação mensal, consoante a idade, estado de saúde e capital seguro do mutuário.

Não é obrigado a aceitar o seguro do banco

A lei garante ao consumidor o direito de contratar o seguro de vida associado ao crédito habitação numa seguradora à sua escolha, desde que a apólice cumpra as condições mínimas de cobertura exigidas pelo banco — uma simulação externa pode revelar poupanças significativas face à proposta inicial da instituição de crédito.

Multirriscos habitação: também pode escolher

O mesmo princípio aplica-se ao seguro multirriscos habitação, obrigatório para proteger o valor do imóvel dado como garantia do crédito, mas que também pode ser contratado fora do banco financiador desde que cumpra as coberturas mínimas exigidas.

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Como comparar propostas de forma justa

Ao comparar seguros, confirme se o capital seguro acompanha a evolução do capital em dívida, se há exclusões relevantes para a sua situação de saúde ou profissão, e calcule o custo total ao longo do prazo do crédito e não apenas a prestação mensal isolada de cada proposta.

Perguntas Frequentes

Sou obrigado a contratar o seguro de vida no banco onde tenho o crédito?

Não; a lei garante o direito de escolher livremente a seguradora, desde que a apólice cumpra as condições mínimas de cobertura exigidas pelo banco para aprovar o crédito.

O que acontece se recusar o seguro de vida proposto pelo banco?

O banco pode ajustar o spread aplicado ao crédito caso não subscreva os seguros associados através da própria instituição, pelo que vale a pena comparar o custo total de cada cenário.

O seguro multirriscos habitação também pode ser contratado fora do banco?

Sim, aplica-se o mesmo princípio de liberdade de escolha, desde que a apólice cubra o valor do imóvel e as garantias mínimas exigidas pelo contrato de crédito.