Novo Limite do IMT Jovem Sobe Para 330.539€: Mais Compradores Até 35 Anos Ficam Isentos

O apoio fiscal conhecido como IMT Jovem foi atualizado para 2026: o limite de isenção total de IMT e Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente por jovens até aos 35 anos sobe de 324.058 euros para 330.539 euros.

Este ajuste, ainda que pareça modesto em termos percentuais, tem um efeito prático relevante no mercado do Porto, onde muitos imóveis — sobretudo apartamentos T2 e T3 em zonas centrais ou de forte procura — se situam precisamente perto deste limiar. Um aumento de mais de seis mil euros no teto de isenção pode ser o que separa um jovem casal de conseguir comprar totalmente isento de IMT e Selo, ou de ter de pagar uma fatia destes impostos.

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Para beneficiar deste apoio, é necessário cumprir três condições principais:

• Ter até 35 anos (inclusive) à data da compra
• Destinar o imóvel a habitação própria e permanente
• Não ter sido, nos últimos anos, proprietário de outra habitação própria e permanente

Este benefício pode ainda ser combinado com outros apoios disponíveis para jovens compradores, como a garantia pública ao crédito habitação (que permite financiamento até 100% do valor do imóvel) e o prazo alargado de crédito até 40 anos. Em conjunto, estes três apoios têm vindo a permitir que muitos jovens comprem casa com uma poupança prévia muito inferior à que seria necessária há poucos anos.

Se está a pensar comprar a primeira casa e tem menos de 35 anos, vale a pena confirmar antecipadamente se o imóvel que pretende comprar cumpre este limiar, para garantir a isenção total.