Enquanto o mercado de escritórios em Lisboa deve manter-se relativamente estável em 2026, as previsões para o Porto apontam para um crescimento de 14% no take-up (área ocupada) de espaços de escritórios, segundo análises recentes do setor imobiliário comercial.
Este crescimento reflete a consolidação do Porto como polo de atração de empresas, sobretudo nas áreas de tecnologia e serviços partilhados, que continuam a expandir presença na cidade. Para investidores em imobiliário comercial ou em imóveis com potencial de conversão para escritórios, este é um sinal relevante de procura sustentada.
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O crescimento da ocupação empresarial tem também um efeito indireto no mercado residencial: mais empresas a instalar-se no Porto significa mais colaboradores a procurar casa na cidade e nos concelhos limítrofes, sustentando a procura por arrendamento e compra em zonas bem servidas de transportes até às principais zonas empresariais.
Zonas como Boavista, Avenida da Boavista e a área envolvente ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tradicionalmente associadas a escritórios, tendem a beneficiar deste efeito indireto, com maior procura por arrendamento residencial de curta e média distância ao local de trabalho.
Perceber esta relação entre o mercado de escritórios e o mercado residencial ajuda a identificar zonas com potencial de valorização antes de se tornarem óbvias para a generalidade dos investidores.
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