Os dados mais recentes do mercado confirmam a tendência: o preço médio das casas à venda em Portugal subiu 8% em julho face ao mesmo mês de 2025, fixando-se em 3.210€ por metro quadrado — um novo máximo histórico, atingido pelo nono mês consecutivo. O ritmo de subida abrandou ligeiramente face aos 8,9% de junho, mas o mercado continua claramente a favor de quem vende.
A subida foi transversal: os preços aumentaram em todas as 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, com destaque para o interior — Viseu (+20,2%), Portalegre (+19,9%), Guarda (+18,7%) — mas também com o Porto a manter uma trajetória sólida de valorização, sustentada pela escassez de oferta.
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Para quem tem uma casa para vender, este é um contexto favorável, mas com uma nota de cautela: o abrandamento no ritmo de crescimento (de 8,9% para 8%) sugere que o mercado pode estar a começar a moderar, o que reforça a importância de não adiar indefinidamente a decisão de vender.
- Preços em máximo histórico há nove meses consecutivos
- Ritmo de subida a abrandar ligeiramente, sinal de possível estabilização
- Oferta ainda escassa nas principais cidades, incluindo o Porto
Avaliar corretamente o imóvel, com base em dados reais e não apenas em expectativas, continua a ser o fator mais decisivo para vender bem neste mercado.
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