Revisão da Prestação em Outubro: Como a Euribor a 6 Meses Vai Pesar no Seu Crédito Habitação

Se o seu crédito habitação está indexado à Euribor a 6 meses, é provável que a próxima revisão de prestação aconteça em outubro. E as contas não são animadoras: a Euribor a 6 meses está atualmente em torno de 2,706%, um valor superior ao verificado na última revisão, em abril.

Na prática, isto significa que muitas famílias vão ver a prestação subir nos próximos meses, mesmo sem qualquer alteração ao spread contratado com o banco. O impacto varia consoante o montante em dívida e o prazo restante, mas em créditos de valor mais elevado a diferença pode ultrapassar os 30€ a 50€ mensais.

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Há três formas de se preparar para esta revisão:

• Simular antecipadamente o novo valor da prestação junto do banco ou de um simulador online
• Rever o orçamento familiar para os próximos seis meses, sobretudo se já sente aperto financeiro
• Avaliar a portabilidade ou renegociação caso encontre condições mais vantajosas noutra instituição

Vale também a pena confirmar junto do banco se o seu contrato prevê revisão semestral ou anual, já que este pormenor determina exatamente quando a nova taxa entra em vigor. Quem tem revisão anual pode ainda não sentir o impacto em outubro, mas deve preparar-se para o refletir na revisão seguinte, mantendo por isso uma margem de segurança no orçamento ao longo de todo o ano.

Para quem está a considerar vender e comprar uma casa mais ajustada à sua capacidade financeira atual, este pode ser também o momento certo para repensar a estratégia — sobretudo com o mercado a continuar a valorizar no Porto.