A combinação entre o regime de IRS Jovem, que reduz significativamente a carga fiscal sobre o rendimento de quem tem até 35 anos, e o crédito habitação jovem com garantia pública a 100%, está a criar em 2026 um dos perfis de comprador mais ativos do mercado português.
Estes jovens compradores, muitas vezes em início de carreira mas já com rendimento líquido reforçado pelas isenções fiscais, têm hoje uma capacidade de compra que seria impensável há poucos anos, especialmente quando combinada com a isenção de IMT até 330.539€ na primeira habitação.
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Este perfil de comprador tende a procurar tipologias T1 e T2, zonas bem servidas por transportes públicos e proximidade a polos de emprego, universidades ou zonas de lazer urbano — características que devem orientar a apresentação de imóveis com este público em mente.
Estar bem informado sobre este tema, antes de decidir vender, é o que permite negociar com confiança e evitar surpresas ao longo do processo.
Para vendedores com imóveis dentro deste perfil, este verão representa uma janela particularmente favorável, com um número crescente de jovens compradores motivados a fechar negócio antes do fim do regime de crédito habitação jovem a 100%, previsto para dezembro de 2026.
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