Spreads de Crédito Habitação Descem Ligeiramente Segundo o Banco de Portugal: Boa Notícia Para Quem Quer Comprar a Sua Casa

O Inquérito aos Bancos sobre o Mercado de Crédito, divulgado pelo Banco de Portugal em julho de 2026, mostra uma ligeira diminuição da taxa de juro e dos spreads praticados no crédito à habitação, tanto em empréstimos de risco médio como de maior risco. É uma notícia relevante num contexto em que a Euribor tem vindo a subir.

Atualmente, os spreads em Portugal variam entre 0% em campanhas específicas e cerca de 1,43%, sendo considerado um bom spread qualquer valor entre 0,6% e 1%, dependendo do perfil do cliente e da instituição bancária. Esta ligeira descida ajuda a compensar, ainda que parcialmente, o efeito da subida da Euribor na prestação mensal.

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O mesmo inquérito nota que as perspetivas económicas gerais e a expectativa de evolução dos preços da habitação continuam a levar os bancos a aplicar critérios de concessão ligeiramente mais restritivos — ou seja, apesar de condições de preço mais favoráveis, a análise de risco ao candidato mantém-se rigorosa.

Comparar sempre várias opções antes de decidir, com apoio de um profissional de confiança, continua a ser a forma mais segura de evitar surpresas neste processo.

Para quem vende, isto traduz-se num universo de compradores que, apesar de mais escrutinados na fase de aprovação, beneficiam de spreads mais competitivos assim que o crédito é aprovado — um equilíbrio que continua a sustentar a procura por imóveis bem preparados e com preço realista.