Os escalões do Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) foram atualizados em 2% em 2026, o que significa que só há lugar a pagamento de IMT em imóveis de habitação própria e permanente acima de 106.346 euros, face aos 104.261 euros do ano anterior.
Uma das alterações mais relevantes para quem vende é o reforço da isenção de IMT para jovens até 35 anos na compra da primeira habitação própria e permanente, agora alargada até 330.539 euros. Este valor cobre uma fatia significativa do mercado no Porto, tornando um número crescente de compradores jovens elegíveis para comprar sem pagar este imposto.
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Para quem tem uma casa para vender, este alargamento da isenção tem um efeito direto: mais compradores jovens qualificam-se para adquirir imóveis num intervalo de preços que, até há pouco tempo, implicava um custo adicional de IMT capaz de travar a decisão de compra. Isto amplia o universo de compradores potenciais para casas com valores até esse limite.
Pontos a reter sobre o IMT em 2026:
- A atualização de 2% nos escalões acompanha a inflação e evita que a subida de preços empurre mais transações para escalões de imposto mais elevados;
- Compradores não residentes passam a pagar uma taxa fixa de IMT de 7,5%, independentemente do valor do imóvel;
- A isenção jovem até 330.539 euros pode ser um argumento de peso ao apresentar o seu imóvel a compradores mais jovens.
Se o seu imóvel se enquadra nesta faixa de valores, vale a pena comunicar claramente esta vantagem fiscal no anúncio — pode ser o detalhe que acelera a decisão de um comprador jovem hesitante.
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