Nua Propriedade: Comprar ou Vender um Imóvel Sem o Direito de o Usar

A nua-propriedade é uma modalidade de aquisição imobiliária em que o comprador adquire a titularidade do imóvel, mas sem o direito imediato de o usar, habitar ou arrendar, uma vez que esse direito — o usufruto — permanece com outra pessoa, normalmente o antigo proprietário, até ao falecimento deste ou ao termo de um prazo acordado.

Para o comprador, a principal vantagem está no preço: adquire-se o imóvel com um desconto significativo face ao valor de mercado em plena propriedade, desconto esse calculado em função da idade do usufrutuário e da expectativa de duração do usufruto. É, essencialmente, um investimento de longo prazo com retorno diferido no tempo.

Está a considerar investir em nua-propriedade no Porto? Peça uma avaliação gratuita em 2 minutos →

Este tipo de investimento é particularmente adequado para investidores com horizonte temporal alargado, sem necessidade imediata de rendimento ou uso do imóvel, e que valorizam a entrada num ativo imobiliário a um custo reduzido, aceitando em troca não poder dispor livremente do imóvel durante um período indeterminado.

• Comprador adquire a propriedade, mas sem direito de uso imediato
• Preço com desconto significativo face à plena propriedade
• Adequado a investidores com horizonte de longo prazo

A equipa Casas Porto tem experiência a estruturar negócios de nua-propriedade, tanto do lado de quem vende como de quem investe nesta modalidade.