Amortização Parcial Antecipada do Crédito Habitação: Quando Compensa e Quando Não

Quando um proprietário tem capital disponível, é comum ponderar realizar uma amortização parcial antecipada do crédito habitação para reduzir o valor em dívida e poupar juros futuros. Esta decisão, no entanto, nem sempre é a mais vantajosa do ponto de vista financeiro, e depende de vários fatores que devem ser analisados com cuidado.

Com taxas de juro do crédito habitação atualmente moderadas, comparadas com o potencial retorno de outras aplicações financeiras, pode em certos casos ser mais rentável investir esse capital em vez de o usar para amortizar antecipadamente o empréstimo — sobretudo em créditos com taxa fixa contratada em condições vantajosas.

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Para quem está a vender uma casa com crédito habitação em aberto, é importante calcular com antecedência o valor da amortização total exigida pelo banco na data prevista da escritura, incluindo eventuais comissões, para saber exatamente quanto capital resulta líquido da venda depois de liquidada a dívida.

• Nem sempre compensa financeiramente amortizar antecipadamente
• Depende da taxa do crédito face ao retorno de outras aplicações
• Calcule sempre o valor total a liquidar antes de vender com crédito em aberto

A equipa Casas Porto ajuda a calcular com precisão quanto capital líquido resulta da venda da sua casa depois de liquidado o crédito habitação em aberto.