Quanto Custa um Intermediário de Crédito e Vale a Pena Usar Um em 2026

Um intermediário de crédito habitação é um profissional (ou empresa) autorizado pelo Banco de Portugal a comparar e negociar propostas de crédito em nome do cliente junto de vários bancos, poupando tempo e, muitas vezes, conseguindo condições mais vantajosas do que as que o cliente conseguiria negociar sozinho.

Na maioria dos casos em Portugal, os intermediários de crédito habitação são remunerados diretamente pelos bancos através de uma comissão, sem custo direto para o cliente — mas é fundamental confirmar isso antecipadamente, já que alguns modelos de negócio podem incluir uma taxa de serviço cobrada diretamente ao cliente, sobretudo em processos mais complexos.

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Num contexto de regras de crédito cada vez mais apertadas — com a nova taxa de esforço máxima de 45% e menor margem de exceção para os bancos a partir de agosto de 2026 —, o conhecimento especializado de um intermediário sobre as políticas específicas de cada instituição pode ser particularmente valioso para encontrar o banco mais recetivo ao perfil concreto de cada comprador.

Antes de contratar um intermediário, confirme sempre se está devidamente registado junto do Banco de Portugal, e esclareça com total transparência o modelo de remuneração aplicável ao seu caso específico.

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