A classificação energética de um imóvel deixou de ser apenas uma obrigação legal para se tornar também um fator financeiro relevante na compra e venda de casa. Vários bancos em Portugal oferecem condições mais favoráveis — nomeadamente spreads reduzidos — em créditos habitação destinados à compra de imóveis com classe energética A ou A+, os chamados “créditos verdes”.
Para o comprador, isto significa uma prestação mensal potencialmente mais baixa, tanto pela redução do spread como pelas menores despesas de consumo energético ao longo do tempo. Para quem vende, um certificado energético elevado passa a ser um argumento de venda concreto e quantificável, e não apenas um detalhe técnico.
Já sabe quanto vale a sua casa? Peça uma avaliação gratuita em 2 minutos →
Imóveis mais antigos, sem isolamento térmico adequado ou com sistemas de aquecimento pouco eficientes, tendem a ter classificações mais baixas (D, E ou F), o que pode afastar compradores mais atentos ao custo total de propriedade — sobretudo num contexto de Euribor ainda elevada, em que cada detalhe da prestação e das despesas mensais pesa na decisão.
Pequenas intervenções antes de vender — como isolamento, substituição de caixilharias ou instalação de painéis solares — podem melhorar a classificação energética e, em simultâneo, o valor percebido do imóvel, sobretudo se estiver numa zona ARU/ORU onde essas obras beneficiam ainda de IVA a 6%.
Se não sabe qual a classificação energética atual da sua casa, ou se pequenas melhorias podem justificar o investimento antes de vender, a nossa equipa pode ajudar a avaliar essa decisão.
Avaliação Gratuita · Resposta Rápida
Quanto poderia vender a sua casa neste momento?
Conhecemos o mercado imobiliário do Porto como poucos, com um histórico de vendas ao melhor preço. Peça já uma avaliação gratuita, sem qualquer compromisso.
Ou fale já connosco: WhatsApp (+351) 937 100 200 · Ligar agora · geral@casasporto.pt
