O regime do IRS Jovem, que reduz progressivamente a tributação sobre o rendimento de trabalho para jovens até aos 35 anos, continua a alargar-se em 2026. Na prática, mais jovens profissionais mantêm um rendimento líquido mensal mais elevado do que teriam antes desta medida — um fator que se reflete diretamente na sua capacidade de poupança e de acesso ao crédito habitação.
Este reforço do rendimento disponível junta-se a outras medidas já em vigor especificamente para o mercado imobiliário: isenção de IMT até 330.539€ para jovens compradores, garantia pública que permite financiamento a 100% do valor do imóvel, e agora também prazos de crédito alargados até 40 anos.
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O resultado prático é um segmento de compradores jovens cada vez mais robusto e ativo no mercado do Porto, particularmente interessado em tipologias T1 e T2 bem localizadas, com boas ligações de transporte e proximidade a zonas de emprego e lazer.
Para quem tem uma casa para vender, compreender este perfil de comprador — mais jovem, com rendimento líquido reforçado pelo IRS Jovem, mas ainda sensível ao preço total e às despesas associadas — ajuda a posicionar corretamente o imóvel na comunicação e na negociação.
Se a sua casa tem características que atraem este público mais jovem, uma avaliação atualizada ajuda a perceber como comunicar corretamente essas vantagens.
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