O regime de IMT Jovem continua a isentar totalmente do pagamento de IMT e Imposto do Selo quem compra a sua primeira habitação própria e permanente até 330.539 euros em 2026 (face aos 324.058 euros de 2025). Para casas entre este valor e os 660.982 euros, aplica-se uma isenção parcial: só se paga imposto sobre a diferença entre o preço da casa e os 330.539 euros, com uma taxa de 8% sobre esse excedente.
Na prática, isto significa que um comprador jovem que adquira uma casa de 350.000 euros só paga IMT sobre cerca de 19.461 euros — uma poupança muito significativa face ao regime geral, que iria tributar o valor total da transação.
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Esta isenção tem um efeito direto no mercado: torna imóveis num intervalo de preço mais alargado acessíveis a compradores jovens, alargando o universo de potenciais interessados na sua casa se o valor de venda se situar perto ou até acima dos 330.539 euros. Combinada com a garantia pública ao crédito jovem, a medida está a atrair para o mercado um perfil de comprador com maior capacidade financeira do que há dois ou três anos.
Se a sua casa está posicionada perto destes limiares, vale a pena perceber como comunicar esta vantagem fiscal aos potenciais compradores — pode ser um argumento de venda tão relevante como a localização ou o estado de conservação.
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