Taxa Fixa, Variável ou Mista: Qual Escolher no Crédito Habitação em 2026?

Uma das decisões mais importantes ao contratar um crédito habitação é escolher entre taxa fixa, variável ou mista, cada uma com implicações diferentes na previsibilidade e no custo total do empréstimo.

Taxa variável

Indexada à Euribor (a 3, 6 ou 12 meses) mais o spread do banco, a taxa variável acompanha as oscilações do mercado. Em contextos de subida da Euribor, como se tem observado em alguns prazos em 2026, a prestação pode aumentar significativamente ao longo do contrato.

Taxa fixa

Garante uma prestação constante durante um período acordado, ou mesmo durante toda a vida do crédito, oferecendo maior previsibilidade orçamental, mas geralmente com um custo inicial mais elevado do que a taxa variável em momentos de Euribor baixa.

Taxa mista

Combina um período inicial a taxa fixa, tipicamente entre 2 a 10 anos, seguido de um período a taxa variável, procurando equilibrar previsibilidade inicial com potencial poupança a longo prazo.

• Taxa variável: mais barata a curto prazo, mas com risco de subida;
• Taxa fixa: mais previsível, ideal para quem valoriza estabilidade orçamental;
• Taxa mista: solução de compromisso entre as duas opções anteriores.

Como decidir

A escolha depende do perfil de risco do comprador, da sua capacidade de absorver eventuais subidas de prestação e das expectativas quanto à evolução futura das taxas de juro.