O certificado energético é obrigatório em Portugal para a venda ou arrendamento de qualquer imóvel. Mas o que significa realmente?
O que é?
É um documento emitido por um Perito Qualificado certificado pela ADENE que avalia a eficiência energética de um imóvel. A classificação vai de A+ (mais eficiente) a F (menos eficiente).
O que é avaliado?
- Isolamento térmico das paredes, teto e pavimentos
- Tipo de caixilharia e vidros
- Sistema de aquecimento e arrefecimento
- Produção de água quente sanitária
- Sistemas de energia renovável
Como afeta o valor?
Um imóvel com classe A ou B tem contas de energia mais baixas, maior conforto térmico e valor de mercado mais elevado. Estudos europeus indicam que imóveis com melhor classe energética valorizam entre 5% e 15%.
Como melhorar a classificação?
- Isolamento das paredes e teto
- Substituição de caixilharia para vidros duplos
- Bomba de calor em substituição de caldeiras tradicionais
- Painéis solares térmicos
Onde tirar o certificado?
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