Seguros Associados ao Crédito Habitação: Quais São Obrigatórios e Onde Pode Poupar em 2026

Ao contratar um crédito habitação, os bancos exigem, regra geral, dois seguros: o seguro de vida, que garante o pagamento do capital em dívida em caso de morte ou invalidez do titular, e o seguro multirriscos habitação, que protege o imóvel dado como garantia contra riscos como incêndio ou fenómenos naturais. Muitos compradores desconhecem, no entanto, que não são obrigados a contratar estes seguros junto do próprio banco.

A legislação portuguesa garante ao consumidor o direito de contratar estes seguros com a seguradora da sua escolha, desde que as coberturas mínimas exigidas pelo banco sejam cumpridas. Esta liberdade de escolha pode representar uma poupança significativa ao longo dos anos, já que os seguros vendidos diretamente pelos bancos tendem a ser mais caros do que os disponíveis no mercado livre.

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É importante distinguir entre coberturas obrigatórias e coberturas adicionais frequentemente incluídas por defeito nas propostas bancárias, como proteção contra desemprego ou incapacidade temporária. Estas coberturas extra podem ser úteis, mas também encarecem o prémio mensal, pelo que vale a pena avaliar se fazem sentido para o seu perfil de risco.

Como poupar nos seguros do crédito habitação:

• Peça ao banco as coberturas mínimas exatas exigidas para o seu contrato
• Solicite propostas a pelo menos duas ou três seguradoras independentes
• Reveja o capital seguro no seguro de vida à medida que o capital em dívida diminui
• Reavalie os seguros sempre que fizer uma amortização parcial relevante

Estes cuidados, embora exijam algum tempo de comparação, traduzem-se numa poupança que se soma, mês após mês, à gestão eficiente do orçamento familiar dedicado à casa.