Seguro Multirriscos Habitação: a Cobertura Obrigatória Que Pode Ser Argumento de Venda

O seguro multirriscos habitação é obrigatório para frações em regime de propriedade horizontal — ou seja, para a generalidade dos apartamentos — e é também uma exigência praticamente universal dos bancos para aprovar um crédito habitação, ainda que a lei apenas obrigue diretamente à contratação de um seguro contra incêndio. Cobre tipicamente danos por incêndio, fenómenos da natureza, roubo, danos por água e responsabilidade civil.

Para quem está a vender uma casa, ter o histórico de sinistros do seguro organizado — e comprovar que não houve incidentes relevantes de humidade, água ou estrutura — é um argumento de confiança perante um comprador atento. Do lado do comprador, um imóvel com histórico de seguro “limpo” reduz o risco percebido e pode acelerar a decisão de compra.

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Vale ainda notar que, com a subida da Euribor a pressionar as prestações do crédito, muitos bancos estão também a rever as condições dos seguros associados, nomeadamente através de pacotes bonificados que reduzem o spread em troca da contratação do seguro multirriscos (e, por vezes, seguro de vida) junto da instituição financiadora.

Se está a vender a sua casa, temos dicas práticas para preparar toda a documentação — incluindo a de seguros — de forma a transmitir confiança máxima ao comprador.