Quando um interessado apresenta uma proposta de compra pela sua casa, é comum o vendedor ficar à espera de confirmação — quer da aceitação, quer da concretização das condições associadas, como a aprovação de crédito — sem que exista um prazo formal definido. Isto pode significar semanas de incerteza, durante as quais outras propostas potencialmente melhores são recusadas ou ignoradas.
É boa prática comercial definir, logo na resposta a uma proposta, um prazo de validade razoável — tipicamente entre 48 horas a uma semana — para que o interessado confirme a intenção de avançar, normalmente através da assinatura do CPCV e do pagamento do sinal. Passado esse prazo sem confirmação, o vendedor fica livre para aceitar outras propostas.
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Este cuidado é particularmente relevante num mercado com procura elevada, como o do Porto, onde imóveis bem posicionados em preço podem receber várias propostas em simultâneo. Definir prazos claros evita que o vendedor fique “refém” de um único interessado indeciso, enquanto outras oportunidades reais escapam.
Ter apoio profissional na gestão de propostas — incluindo a definição de prazos e a comunicação clara com todos os interessados — ajuda a maximizar tanto o valor final de venda como a rapidez do processo.
Se está a vender a sua casa e quer gerir propostas de forma mais eficaz, a nossa equipa pode ajudar.
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