Embora Lisboa continue a liderar a procura estrangeira por imóveis em Portugal, o Porto tem vindo a consolidar-se como uma alternativa cada vez mais atrativa para investidores e compradores internacionais, impulsionado por preços ainda relativamente mais acessíveis face à capital, um centro histórico classificado património mundial, e uma qualidade de vida muito valorizada por quem procura uma cidade de dimensão mais humana.
Nómadas digitais, reformados europeus em busca de melhor clima e custo de vida, e investidores que procuram rentabilidade de arrendamento superior à disponível em Lisboa têm contribuído para este movimento, sobretudo em zonas como a Baixa, Cedofeita, Bonfim e a Foz do Douro.
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Este interesse crescente tem, no entanto, um efeito direto nos preços: a procura internacional continua a pressionar em alta o mercado do Porto, num contexto em que a oferta de imóveis continua limitada face à procura total. A recente taxa adicional de IMT de 7,5% para não residentes, introduzida pelo Decreto-Lei 97/2026, é precisamente uma resposta a esta pressão, sem que, até agora, tenha travado significativamente o interesse internacional pela cidade.
Para vendedores no Porto, este contexto significa um universo de potenciais compradores mais alargado do que apenas o mercado nacional, especialmente em imóveis com características que atraem particularmente este público — centralidade, património, ou proximidade ao rio.
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