A ausência de elevador é um dos fatores que mais reduz o valor de venda de um apartamento no Porto, sobretudo em prédios antigos do centro histórico, onde esta característica é comum. O impacto é tanto maior quanto mais alto for o piso: um apartamento no 4º ou 5º andar sem elevador enfrenta uma redução de interesse muito mais acentuada do que um imóvel equivalente no 1º ou 2º piso.
Este fator afeta particularmente compradores mais idosos, famílias com crianças pequenas em carrinho de bebé, ou pessoas com mobilidade reduzida — segmentos que, cada vez mais, colocam a existência de elevador como critério eliminatório logo na primeira triagem de imóveis a visitar.
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Por outro lado, este tipo de imóvel continua a interessar a um público específico: investidores focados em arrendamento de curta duração para turistas, jovens compradores dispostos a aceitar esta limitação em troca de um preço mais competitivo, ou compradores atraídos pelo carácter histórico e arquitetónico de prédios antigos do centro do Porto, onde a instalação de elevador é muitas vezes tecnicamente inviável.
Para vendedores nesta situação, é importante posicionar corretamente o preço face a esta limitação, e direcionar a comunicação do anúncio para o público que efetivamente valoriza as outras características do imóvel, em vez de competir diretamente com apartamentos equivalentes que têm elevador.
Se tem um apartamento sem elevador e quer perceber como posicioná-lo corretamente no mercado, a nossa equipa pode ajudar.
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