Do Reino Unido aos Estados Unidos: o Novo Mapa dos Compradores Internacionais Que Procuram Casa no Porto

Um estudo recente da Engel & Völkers traçou um novo mapa dos compradores internacionais de imóveis em Portugal, mostrando uma diversificação clara de origens: do tradicional comprador britânico ao crescente interesse de norte-americanos, franceses e espanhóis. No Porto, os compradores portugueses continuam a dominar as transações, mas os estrangeiros já representam cerca de 27% do mercado.

Este movimento não é uniforme por concelho. Em Vila Nova de Gaia, por exemplo, o investimento estrangeiro já corresponde a um terço das aquisições, com destaque para compradores dos Estados Unidos, Reino Unido e França. É um sinal de que a procura internacional já não se concentra apenas em Lisboa e no Algarve, mas se espalha de forma consistente por toda a área metropolitana do Porto.

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Para quem tem uma casa para vender, este alargamento da base de compradores é uma boa notícia: mais nacionalidades interessadas significam mais concorrência potencial pelo seu imóvel, o que tende a sustentar ou mesmo empurrar os preços para cima, especialmente em zonas centrais, junto ao rio ou com boa ligação ao aeroporto.

Compradores internacionais têm, no entanto, critérios e timings próprios: procuram frequentemente processos claros, documentação organizada e apresentações profissionais do imóvel, muitas vezes à distância. Preparar a sua casa e o respetivo dossiê documental para este tipo de comprador pode ser decisivo para fechar negócio mais rapidamente e em melhores condições.

Este tipo de estudo internacional confirma uma tendência que já se sentia no terreno: o Porto deixou de ser apenas uma alternativa a Lisboa e tornou-se um destino procurado por si só.