BCE Sobe Juros Pela Segunda Vez em 2026: Deve Acelerar ou Adiar a Compra da Sua Casa no Porto?

O BCE subiu as taxas diretoras pela segunda vez em 2026, a 10 de setembro, elevando a taxa de depósito para 2,50% com efeitos a partir de 16 de setembro. Para quem está a decidir comprar casa no Porto, a pergunta é direta: esperar pode significar juros ainda mais altos, mas comprar já implica assumir uma prestação calculada sobre uma Euribor em máximos de dois anos.

O argumento para acelerar a compra

Os preços da habitação em Portugal subiram 7,5% em agosto face a 2025, com a mediana a fixar-se em 3.207€/m². Ainda que este ritmo tenha abrandado ligeiramente face aos 8% de julho, esperar não garante preços mais baixos — apenas condições de crédito potencialmente mais caras se o BCE continuar a subir juros.

O argumento para esperar

Quem ainda não tem entrada suficiente ou está no limite da taxa de esforço de 45% pode preferir aguardar por uma eventual estabilização da Euribor, ou negociar taxa fixa/mista para fixar condições antes de novas subidas.

Como decidir no seu caso

• Simule a prestação com a Euribor atual (3,138%) e com um cenário de subida adicional de 0,25 a 0,5 pontos.
• Avalie se cumpre confortavelmente a taxa de esforço de 45%, com margem para imprevistos.
• Considere fixar a taxa se planeia ficar no imóvel a longo prazo.

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Perguntas Frequentes

Comprar agora ou esperar por uma descida da Euribor?

Não há garantia de que a Euribor desça a curto prazo — o BCE já subiu juros duas vezes em 2026 e projeta inflação acima da meta até 2028, o que sugere condições de crédito mais apertadas, não mais favoráveis, no curto prazo.

Os preços no Porto vão continuar a subir?

O ritmo de subida abrandou ligeiramente (de 8% em julho para 7,5% em agosto), mas os preços continuam em trajetória ascendente, o que reduz a vantagem de adiar a decisão de compra.