Prestação da Casa Sobe Pelo Segundo Mês Consecutivo em Agosto: Euribor a 12 Meses Ultrapassa os 2,96%

Quem tem crédito habitação a taxa variável vai sentir novamente o efeito da Euribor na conta bancária. Em 3 de agosto de 2026, a Euribor fixou-se em 2,484% a 3 meses, 2,706% a 6 meses e 2,964% a 12 meses, com subidas em todos os prazos face ao mês anterior. Para quem tem revisão anual, a prestação de uma casa financiada em cerca de 150 mil euros sobe seis euros face a julho; para revisão semestral, o aumento é de cerca de cinco euros.

Pode parecer pouco, mas é o segundo mês seguido de subida, e os analistas de mercado já não preveem descidas significativas antes de 2027. Para quem comprou casa nos últimos dois anos com taxa variável, este é um sinal para rever o orçamento familiar e ponderar alternativas.

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Se está a pensar comprar casa agora, o contexto de Euribor em alta reforça a importância de simular bem a taxa de esforço antes de assumir um compromisso a 30 ou 40 anos, e de comparar propostas de taxa fixa, variável e mista entre vários bancos. Já quem tem crédito em curso pode considerar renegociar o spread, mudar para taxa mista ou fazer uma amortização parcial para reduzir o capital em dívida e amortecer o impacto das subidas futuras.

Se vende casa, este cenário também tem impacto: compradores com crédito variável têm menos margem financeira, o que pode tornar-se um argumento de negociação. Preparar o imóvel para uma venda rápida, com um preço realista, é ainda mais importante num mercado em que o custo do financiamento condiciona a decisão final de quem compra.