A maioria dos compradores começa a decisão de visitar (ou não) um imóvel a partir das fotografias publicadas online. Num mercado cada vez mais competitivo, um pequeno investimento em fotografia profissional e home staging — a arrumação e preparação da casa para venda — pode ser o que separa um imóvel que gera muitas visitas de outro que passa despercebido no meio de centenas de anúncios semelhantes.
Home staging não significa remodelar a casa: significa despersonalizar espaços, arrumar excesso de mobiliário, corrigir pequenos detalhes (uma parede a precisar de tinta, uma torneira a pingar) e garantir boa luz natural nas fotografias. São ajustes de baixo custo que mudam completamente a perceção de valor do imóvel.
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Casas bem fotografadas e preparadas tendem a gerar mais visitas qualificadas — ou seja, visitantes genuinamente interessados, e não apenas curiosos — o que reduz o desgaste de mostrar o imóvel a compradores pouco convictos e acelera todo o processo até à proposta.
Este investimento, tipicamente de poucas centenas de euros, tem um retorno que costuma superar largamente o seu custo: casas bem apresentadas não só vendem mais depressa, como frequentemente conseguem propostas mais próximas do valor pedido.
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