Taxa Fixa, Variável ou Mista em 2026: Qual Escolher Com a Euribor a Voltar a Subir

A recente subida da Euribor, motivada pelo aumento de 0,25 pontos percentuais nas taxas diretoras do Banco Central Europeu, veio reabrir uma discussão que muitos compradores achavam arrumada: vale mais a pena optar por taxa fixa, variável ou mista no crédito habitação?

A taxa variável, indexada à Euribor a seis meses (atualmente perto de 2,6%), acompanha as oscilações do mercado. Nos últimos anos beneficiou quem contratou crédito, já que a Euribor desceu de forma acentuada. Com a inversão de tendência, a prestação tende a subir nas próximas revisões.

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Já a taxa fixa oferece previsibilidade total durante o período contratado, mas chegou a valores de 7,1% em abril de 2026 em alguns contratos — um custo inicial mais elevado que só compensa se as taxas variáveis subirem de forma sustentada e prolongada. A taxa mista tenta equilibrar os dois mundos: um período inicial fixo, seguido de indexação variável.

Como decidir com sensatez:

• Se valoriza previsibilidade e planeia ficar no imóvel por muitos anos, a taxa fixa pode compensar mesmo com um custo inicial mais alto
• Se tem margem financeira para absorver oscilações, a taxa variável continua competitiva face aos níveis históricos
• A taxa mista é uma boa opção para quem quer proteção nos primeiros anos, quando o orçamento familiar costuma estar mais apertado
• Peça sempre simulações com cenários de subida de 0,5 e 1 ponto percentual antes de decidir

Esta escolha tem impacto direto na capacidade de compra, o que também afeta quanto pode oferecer por um imóvel — e, do lado do vendedor, perceber estas dinâmicas ajuda a entender o perfil e a urgência dos compradores que visitam a sua casa.