Certificado Energético: Quando Expira e o Que Fazer Antes de a Validade Terminar

O Certificado Energético é um documento obrigatório para vender ou arrendar qualquer imóvel em Portugal, mas tem um prazo de validade limitado: 10 anos para imóveis de classe energética A a C, e 8 anos para classes D a F. Findo este prazo, o certificado deixa de ser válido, mesmo que nada tenha mudado fisicamente no imóvel.

Muitos proprietários apenas descobrem que o certificado caducou já durante o processo de venda, quando o comprador ou o notário solicitam o documento para a escritura — um atraso evitável que pode comprometer prazos já acordados com um comprador interessado.

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Verificar a validade do certificado energético da sua casa é um dos primeiros passos que deve tomar antes de colocar o imóvel à venda, ainda antes de o anunciar. Caso esteja perto de expirar, ou já tenha expirado, é possível solicitar a emissão de um novo certificado junto de um perito qualificado, num processo que demora tipicamente poucos dias mas que deve ser antecipado.

Aproveitar este momento para avaliar se pequenas melhorias de eficiência energética compensam, antes de emitir o novo certificado, pode também valorizar a sua casa junto de compradores mais atentos a este critério — e, como vimos noutros artigos, pode mesmo influenciar as condições de crédito habitação disponíveis ao comprador.

Se não tem a certeza da validade do certificado energético da sua casa, a nossa equipa pode ajudar a confirmar e a organizar o processo de renovação, se necessário.