Porque os Investidores Estrangeiros Continuam a Escolher o Porto Face a Outras Cidades Europeias

Apesar da subida sustentada dos preços — com o metro quadrado a ultrapassar já os 4.000 euros em várias zonas do concelho — o Porto continua a figurar entre os destinos preferidos de investidores internacionais em imóveis na Europa. A explicação está numa combinação pouco comum de fatores: qualidade de vida elevada, custo ainda inferior ao de outras capitais europeias comparáveis e uma rentabilidade de arrendamento que continua competitiva face ao capital investido.

Cidades como Lisboa, Barcelona ou Amesterdão apresentam preços por metro quadrado significativamente superiores, o que torna o Porto uma opção relativamente mais acessível para investidores que procuram exposição ao mercado imobiliário europeu sem os valores de entrada mais elevados de outras capitais.

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A recente alteração à taxa de IMT para não residentes, agora fixada em 7,5% salvo exceções previstas no Decreto-Lei 97/2026, introduziu um novo custo a considerar, mas não tem, até ao momento, travado significativamente o interesse internacional — em parte porque o diferencial de preço e a qualidade de vida continuam a compensar esse custo adicional.

Para investidores estrangeiros, a chave está cada vez mais em escolher bem a zona e o tipo de imóvel, e não apenas em comprar por comprar. Áreas com forte procura de arrendamento de longa duração, boa acessibilidade e potencial de valorização continuam a oferecer o melhor equilíbrio entre segurança e rentabilidade.